■지리적으로 경부 ic 인접■경기도권 마지막 남은 미개발지로 투자가치 상승■2018년 상반기까지 도시개발 사업구역지정 및 세부 계획■국내 최대 미니어처 테마파크 및 안전 체험관 예정 등 개발호재 프리미엄